Villa à vendre, 6 pièces - La Teste-de-Buch 33260
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  • LocalisationLa Teste-de-Buch 33260
  • Surface225 m²
  • Pièces6
  • ClimatisationRéversible
  • Stationnement extérieur4
  • Terrain772 m²
  • PiscineOui

Maison avec piscine à la Teste-de-Buch

1 099 000

Villa à vendre, 6 pièces - La Teste-de-Buch 33260
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Descriptif du bien

Située dans un quartier privilégié à la Teste-de-Buch, à 1,7 km du marché et 800 m des commerces, charmante maison parfaitement rénovée en 2018.
Implantée sur une parcelle de plus de 770 m², cette propriété allie le charme de l'ancien et les commodités du moderne.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 50 m² est baignée de lumière grâce a ses grandes baies vitrées et offre une vue dégagée sur la piscine et la terrasse exposées Sud. Une élégante cheminée centrale vous offrira de beaux moments de convivialité. La cuisine, semi-ouverte sur la salle à manger et le salon, est parfaitement équipée.
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau supplémentaire, une salle de sport avec un espace douche/hammam et un bureau complètent ce niveau.
A l'étage, les combles ont été aménagés en un appartement de type 2 comportant de nombreux rangements. Son entrée indépendante est idéale pour un rendement locatif ou pour recevoir famille et amis.
Grâce à ses prestations de qualité , cette maison est un bien idéal pour profiter pleinement de la vie sur le Bassin d'Arcachon. 

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2631.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513113977

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    225 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1979
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement extérieur
    4
  • Terrain
    772 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    La Teste-de-Buch 33260
  • Taxe foncière
    2 640 € /an
  • Référence
    VM1089

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